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हाउसिंग चॉइस वाउचर (HCV) कार्यक्रम (जिसे पहले सेक्शन 8 के रूप में संदर्भित किया जाता था) परिवारों और व्यक्तियों को निजी बाजार में सभ्य, सुरक्षित और स्वच्छ आवास खरीदने में सहायता करता है। प्रतिभागी किसी भी आवास को चुनने के लिए स्वतंत्र है जो कार्यक्रम की आवश्यकताओं को पूरा करता है, जिसमें एकल-परिवार के घर, टाउनहाउस और अपार्टमेंट शामिल हैं, और यह सब्सिडी वाले आवास परियोजनाओं में स्थित इकाइयों तक सीमित नहीं है। एक बार जब किरायेदार और मकान मालिक एक पट्टे पर हस्ताक्षर करते हैं, तो किरायेदार का परिवार आम तौर पर किराए और उपयोगिताओं के लिए अपनी आय का 30% -40% योगदान देता है, और HCV कार्यक्रम शेष राशि का भुगतान सीधे मकान मालिक को करता है।

सीडीएलआई, लॉन्ग आइलैंड और ब्रुकलिन, एनवाई में चुनिंदा किराये की संपत्तियों पर न्यूयॉर्क स्टेट होम्स एंड कम्युनिटी रिन्यूअल (एचसीआर) हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम के लिए स्थानीय प्रशासक है।

एचसीवी सहभागी संपत्ति मालिक होने के लाभ:

• आपको सार्वजनिक आवास प्राधिकरण (पीएचए) से समय पर और भरोसेमंद भुगतान मिलेगा

  • भाग लेने वाले, अनुपालन करने वाले मकान मालिकों को HAP अनुबंध और पट्टे पर हस्ताक्षर होने के बाद हर महीने समय पर और भरोसेमंद आवास सहायता भुगतान (HAP) प्राप्त होगा। भुगतान सीधे संपत्ति के मालिक के खाते में किया जाता है, चेक खोने या देर से भुगतान करने की कोई चिंता नहीं है।

  
  

• सीमित इकाई कारोबार की संभावना

  • औसत एचसीवी प्रतिभागी 7-8 वर्षों तक एक यूनिट में रहता है।

  
  

• आपको अपना पूरा किराया भुगतान मिलेगा

  • जब HCV किरायेदार की आय में स्थायी रूप से परिवर्तन होता है, तो PHA और किरायेदार द्वारा भुगतान किए जाने वाले किराए के हिस्से को इस परिवर्तन को दर्शाने के लिए समायोजित किया जाता है। यह मकान मालिकों को वित्तीय सुरक्षा प्रदान करता है, क्योंकि यदि HCV किरायेदार की आय कम हो जाती है, तो PHA के लिए मकान मालिक को किराए का एक बड़ा हिस्सा देने की एक प्रक्रिया होती है, ताकि मकान मालिक को पूरा किराया भुगतान मिलता रहे।

  
  

• आपको नियमित निरीक्षण प्राप्त होंगे

  • कुछ मकान मालिक नियमित निरीक्षण की सराहना करते हैं क्योंकि इससे यूनिट की स्थिति की जांच करने का अवसर मिलता है। इससे रखरखाव की ज़रूरतों की पहचान हो सकती है जो अन्यथा कुछ समय के लिए अनदेखी हो सकती हैं। विशेष रूप से व्यापक भौगोलिक क्षेत्रों में संपत्तियों के मालिक या प्रबंधन करने वाले मकान मालिक अपने किराये की इकाइयों के नियमित, वस्तुनिष्ठ निरीक्षण के महत्व की सराहना करते हैं।

    • कृपया ध्यान दें कि सब्सिडी वाली इकाइयों के संपत्ति मालिकों को HQS आवश्यकताओं के अलावा सभी प्रासंगिक राज्य और स्थानीय कोड का अनुपालन करना आवश्यक है। यदि किसी संपत्ति के मालिक के पास ऐसी नगरपालिका में इकाइयाँ हैं जहाँ किराये के परमिट की आवश्यकता होती है, तो यह अपेक्षित है कि संपत्ति के मालिक सभी लागू किराये के परमिट आवश्यकताओं को प्राप्त करें और उनका अनुपालन बनाए रखें। CDLI, अनुरोध करने पर, किराये के परमिट या अन्य राज्य/स्थानीय कोड अनुपालन को प्रदर्शित करने के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता कर सकता है।

      
      

• आप वार्षिक उचित किराया वृद्धि का अनुरोध कर सकते हैं

  • अनुपालन करने वाले मकान मालिक, HAP अनुबंध की वार्षिक वर्षगांठ पर PHA को लिखित नोटिस देकर किराया वृद्धि का अनुरोध कर सकते हैं।

    
    

• आप किफायती आवास उपलब्ध कराकर कम आय वाले बुजुर्गों, विकलांगों और वरिष्ठ नागरिकों के परिवारों के साथ-साथ बच्चों वाले परिवारों की भी मदद कर सकते हैं

  • 50 प्रतिशत से ज़्यादा वाउचर बुज़ुर्ग या गैर-बुज़ुर्ग विकलांग परिवारों की मदद करते हैं। लगभग 45 प्रतिशत वाउचर एकल-अभिभावक परिवारों की सहायता करते हैं।

    
    

    एचसीवी कार्यक्रम में भाग लेने के बारे में अधिक जानें:

    
    

    एचसीवी संपत्ति के मालिक होने के लाभों और मिथकों के बारे में जानकारी:

अंग्रेज़ी

स्पैनिश

HCV सहभागी संपत्ति स्वामी बनने के चरण: अंग्रेजी स्पेनिश

भुगतान मानक और किराया वृद्धि संबंधी जानकारी

नीचे दिए गए संसाधन HCV कार्यक्रम में भाग लेने वाली इकाइयों के लिए संभावित किराया दरों और किराया वृद्धि के बारे में जानकारी प्रदान करते हैं।

संभावित किराया या किराया वृद्धि के अवसरों का निर्धारण करने में सहायता के लिए कृपया HCV कार्यक्रम भुगतान मानक और किराया वृद्धि मार्गदर्शन दस्तावेज़ को पढ़ें।

• NYE भुगतान मानक

• नासाउ भुगतान मानक

• सफ़ोक भुगतान मानक

• NYC उपयोगिता भत्ते

• फ्रीपोर्ट गांव के उपयोगिता भत्ते

• नासाउ उपयोगिता भत्ते

• सफ़ोक उपयोगिता भत्ते

किराया वृद्धि फॉर्म

कदम बढ़ाना

मेकिंग मूव्स कार्यक्रम उन हाउसिंग च्वाइस वाउचर (धारा 8) परिवारों को आवास गतिशीलता कोचिंग और वित्तीय सहायता प्रदान करता है, जिनके बच्चे 18 वर्ष या उससे कम आयु के हैं और जो अच्छी तरह से संसाधन वाले क्षेत्रों में रहने में रुचि रखते हैं और संभावित अतिरिक्त मकान मालिक प्रोत्साहन भी प्रदान करता है।

हमारे मेकिंग मूव्स पृष्ठ पर यहां जाएं।

लांग आइलैंड अवसर लुकअप टूल देखने के लिए यहां क्लिक करें ।

आय के स्रोत के आधार पर भेदभाव

हर किसी को अपना घर बनाने के लिए जगह मिलनी चाहिए, जिसमें सरकारी सहायता पाने वाले किराएदार भी शामिल हैं। किराए के आवेदक को उनकी आय के वैध स्रोत के आधार पर अस्वीकार या हटाया नहीं जा सकता। यहाँ और जानें: https://www.homeforallofus.org/source-of-income/

आवास गुणवत्ता मानक (एचक्यूएस) निरीक्षण संसाधन

संपत्ति मालिकों को सभी मुख्यालय आवश्यकताओं का अनुपालन बनाए रखना होगा।

कृपया ध्यान दें कि सब्सिडी वाली इकाइयों के संपत्ति मालिकों को HQS आवश्यकताओं के अलावा सभी प्रासंगिक राज्य और स्थानीय कोड का अनुपालन करना आवश्यक है। यदि किसी संपत्ति के मालिक के पास ऐसी नगरपालिका में इकाइयाँ हैं जहाँ किराये के परमिट की आवश्यकता होती है, तो यह अपेक्षित है कि संपत्ति के मालिक सभी लागू किराये के परमिट आवश्यकताओं का अनुपालन करें और बनाए रखें। CDLI, अनुरोध करने पर, किराये के परमिट या अन्य राज्य/स्थानीय कोड अनुपालन को प्रदर्शित करने के लिए दस्तावेज़ प्रस्तुत करने की आवश्यकता कर सकता है।

मुख्यालय निरीक्षण से संबंधित कुछ संसाधन नीचे दिए गए हैं:

• मुख्यालय प्रपत्र: मुख्यालय निरीक्षणों को पूरा करने के लिए उपयोग किया जाने वाला प्रपत्र, जिसमें न्यूनतम मानदंडों के बारे में संक्षिप्त जानकारी शामिल होती है।

https://www.hud.gov/sites/dfiles/OCHCO/documents/52580A.PDF

• मुख्यालय प्रशासनिक योजना अध्याय: पूर्ण मुख्यालय आवश्यकताएँ।

https://www.hud.gov/sites/documents/DOC_35620.PDF

• सबसे आम HQS विफलताएं: अपनी संपत्ति की समीक्षा करने और सामान्य HQS विफलताओं को ठीक करने से निरीक्षण विफल होने की संभावना कम हो जाती है।

1. प्रवेश वर्जित - निरीक्षण के लिए निरीक्षक को बेसमेंट और सभी कमरों तक पहुँच होनी चाहिए। निरीक्षण नियुक्ति पत्र किरायेदारों को निरीक्षण से लगभग 2 सप्ताह पहले भेजे जाते हैं। कृपया किरायेदार से संपर्क करके उनके सामान्य निरीक्षण महीने और/या तिथि की पुष्टि करें।

   • इलेक्ट्रिकल - ग्राउंड फॉल्ट सर्किट इंटरप्टर (GCFI) आउटलेट पानी के स्रोतों (टब, सिंक, आदि) के 6 फीट के भीतर होने चाहिए। आउटलेट को ठीक से वायर किया जाना चाहिए (कोई खुला ग्राउंड, रिवर्स पोलरिटी, हॉट/न्यूट्रल रिवर्स, आदि नहीं)। कोई खुली हुई वायरिंग, गायब कवर प्लेट या इलेक्ट्रिकल पैनल में खुला गैप नहीं होना चाहिए।

   • निष्क्रिय धुआँ/कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर - प्रत्येक बेडरूम में धुआँ डिटेक्टर की आवश्यकता होती है। प्रत्येक स्तर पर धुआँ और कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर की आवश्यकता होती है।

   • खराब और अस्थिर पेंट सतहें - पेंट का छिलना, टूटना, टूटना।

   • सुरक्षा - बाहर से पहुंच योग्य सभी दरवाजे और खिड़कियां लॉक होनी चाहिए और उन पर दोहरी चाबी होनी चाहिए। डेडबोल्ट की अनुमति नहीं है।

   • काटने के खतरे - टूटा हुआ कांच, फर्श की टूटी हुई टाइलें, काउंटरटॉप्स, बाहर निकले हुए नाखून आदि।

   • संक्रमण - तिलचट्टे, चूहे, खटमल, पिस्सू आदि की उपस्थिति।

   • उपयोगिताएँ - सभी उपयोगिताएँ सेवा में होनी चाहिए।

   • रेलिंग का अभाव - चार या अधिक सीढ़ियों के लिए रेलिंग की आवश्यकता होती है।

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• अपना ईमेल और मोबाइल प्रदान करके इलेक्ट्रॉनिक रूप से जुड़े रहें: https://cdcli.tfaforms.net/4866621

HUD मकान मालिक संसाधन

PIH HCV मकान मालिक संसाधन | HUD.gov / अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (HUD)

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